Warmmiete 920 €
Zimmer 2
99085 Erfurt
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne und helle zwei Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoß, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.01.2026 bezogen werden kann. Besonders hervorzuheben ist ein tolles Badezimmer, eine Galerie im Wohnzimmer und der Balkon mit Blick in den Garten, der sich direkt an die Wohnküche anschließt, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, die der Vormieter gerne gegen ein Abstandzahlung verkaufen möchte. Im Spitzboden gibt es Platz für ein kleines Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Fassade wurde aufwändig restauriert und das Dachgeschoss 2011 neu errichtet. Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Rathenaustraße liegt im östlichen Stadtgebiet von Erfurt-Mitte. Es handelt sich hierbei um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand um 1900 und ist durch die Gründerzeit geprägt. Das Viertel hat nach der vollständigen Sanierung seinen Charakter als beliebtes Wohnquartier inmitten der Erfurter Stadtgrenzen wieder gewonnen, Es ist ein Wohngebiet mit viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr. Der Campus der Fachhochschule und die Medizinische Fachschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Krämpfervorstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine gute City-Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter