Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
13467 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus mit separaten Eingang-also kein gemeinsames Treppenhaus- und punktet mit einem direkten Zugang zur eigenen Gartennutzungsfläche von ca.130 qm.Ein großes Holz-Gartenhaus gehört ebenfalls dazu.Der Garten ist Landschaftsplanungsmäßig gestaltet. Dazu gehören auch mehrere Terrassen, so dass sich innerhalb dieser Idylle immer neue Sichtachsen ergeben. Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl für Pärchen als auch für Singles jeden Alters optimal. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Wintergartenbereich zusätzlich mit Heizkörpern versehen und wird durch eine neue Gas-Warm-Wasser-Therme aus dem Jahr 2022 beheizt. Von der großzügig gestalteten Diele - mit Abstellkammer - gibt es einen direkten Zugang zum Bad, welches komplett mit Einbau- und Spiegelschränken der Luxusmarke MiniBagno mit Whirl-Pool-Wanne und Kenzofliesen bis zur Decke ausgestattet ist. Platz für eine Waschmaschine ist ausreichend vorhanden. Das Wohnzimmer ist größenmäßig optimal. Dazu gehört ein offener Küchenbereich, mit Granitplatten, Vollausstattung, elektrischen Geräten, Ceranfeld und Ofen von Neff. Der Geschirrspüler ist im Juli 2025 neu eingebaut. Alle Fenster und die Terrassentür sind einzeln abschließbar. Alle Fensterbänke, auch im Schlafzimmer, sind mit Granitplatten versehen. Das Schlafzimmer ist so gestaltet, dass sowohl ein 3-Meter-Schrank, eine Doppelbett und mehrere Kommoden aufgestellt werden können. Im Schlafzimmer ist helles Eiche-Parkett verlegt. Alle anderen Räume sind gefliest. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hochwertig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Ich bitte um Kontaktaufnahme über folgende E-Mail-Adresse:
[email protected]
Maklerangebote sind unerwünscht.
Dies ist im Text auch noch mal explizit erwähnt!!!!!!
Grundriss und weitere Fotos sind in Arbeit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße. In der Nähe befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle. Außerdem sind mehrere Supermärkte, die S Bahn Hermsdorf und die Heinsestraße gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Das Grundstück ist ca. 880 qm groß und ist im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus und im hinteren Bereich mit einem Drei-Familienhaus bebaut. Jedem Eigentümer ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht auch noch Platz im gemeinschaftlich genutzten Kellerraum zur Verfügung. Es handelt sich um eine Vierer-WEG.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hardt-Seele - privater Anbieter