Warmmiete 747 €
Zimmer 2
45359 Essen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 97 €
Kaltmiete 560 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Fünfparteienhauses. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem alle Zimmer erreicht werden können. Außerdem gibt es hier eine kleine Abstellkammer. Die Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Gefrierschrank ausgestattet. Viele Schränke bieten viel Platz zum Verstauen von Geschirr und Kochutensilien. Das Tageslichtbad ist mir einer modernen Duschkabine ausgestattet und komplett gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei große Zimmer. Das kleinere Zimmer bietet sich ideal als Schlafzimmer an und liegt zum Garten raus. Aktuell befinden sich in dem Raum noch ein Kleiderschrank der kostenlos genutzt werden kann, aber je nach Bedarf des neuen Mieters entfernt werden kann. Gegenüber befindet sich das große Wohnzimmer mit hellem Eichenfußboden. Hier gibt es sehr viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Zurzeit sind alle Wände der Wohnung weiß gestrichen. Neben dem Bad sind auch Küche und Flur gefliest. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen, Trockner und die Wäsche. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung deren Kosten bereits in den Nebenkosten mit enthalten ist. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung: Küche, Flur und Bad sind gefliest, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Laminat Neue Gas-Zentralheizung aus 2024 Neues, helles Eichenlaminat im Wohnzimmer Fenster und Wohnungstür wurden vor wenigen Jahren erneuert Bad mit WC und moderner Dusche Neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefriertruhe und Geschirrspüler Kleiderschrank kann kostenlos übernommen werden Eigenes Kellerabteil Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung Gartenmitnutzung möglich Kostenlose PKW-Parkplätze vor dem HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für die Küche ist KEINE Abschlagszahlung erforderlich. Sie wird kostenlos mit vermietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ein Einzug ist zum 01.01.26 möglich.
Die Bilder zeigen die Wohnung leerstehend, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Interessenten, die einen Besichtigungstermin möchten, geben in Ihrer Anfrage bitte folgendes an:
- Anrede beginnt mit “Moin, moin...” damit ich weiß, wer die Anzeige auch ganz gelesen hat.
- Vollständiger Name
- Anzahl der Personen die einziehen möchten
- Gewünschtes Einzugsdatum
- Berufliche Situation
Ich freue mich auch Ihre Anfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Essen Frintrop. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem ist das Centro Oberhausen nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Des Weiteren sind Grün- und Parkanlagen sowie Spielplätze schnell erreicht.
Die nächste Straßenbahnstation ist nur 2 Min zu Fuß entfernt, insgesamt gibt es eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leo Kattenbeck - privater Anbieter