Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 7
70565 Stuttgart
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkaufsstart in Kürze Weitere Daten folgen..... Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in Rohr, einem begehrten Stadtteil im Süden von Stuttgart, der für seine ruhige Wohnlage und zugleich hervorragende Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart bekannt ist. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre und zählt damit zu den bevorzugten Wohnadressen im Großraum Stuttgart.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die S-Bahn-Station Stuttgart-Rohr ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt, nach Böblingen, Vaihingen sowie zum Flughafen Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 und die Autobahn A8 ist der Standort zudem bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer soliden, eigentümergeprägten Nachbarschaft. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Vaihingen-Park, die Filder-Ebene oder der Schönbuch bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Rohr profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen wie Daimler, Bosch, Hewlett-Packard und der Universität Stuttgart. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht den Standort zu einem stabilen, zukunftssicheren Investment.
Insgesamt vereint Rohr wirtschaftliche Substanz, infrastrukturelle Stärke und ein angenehmes Wohnumfeld – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Aret Merdinyan - privater Anbieter