Warmmiete 686 €
Zimmer 2
45136 Essen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 89 €
Kaltmiete 597 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine renovierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Essen einzuziehen. Diese charmante Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung erstreckt sich über 55 m² aufgeteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele. Direkt von der Diele gelangen Sie ins große Wohnzimmer in dem Sofa, Fernseher und bei Bedarf auch ein Esstisch und Schreibtisch Platz finden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über Echtholzparkett und sowie ein großes Fenster zum ruhigen Innenhof verfügt. Die Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für einen Esstisch. Der Fliesenspiegel wurde ebenfalls komplett erneuert. Das Tageslichtbad ist 2024 vollständig renoviert worden und erwartet Sie mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und Handtuchwärmekörper. Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Wichtigste zusammengefasst: - Alle Zimmer sind weiß gestrichen - Parkett im Schlafzimmer, alle anderen Räume sind gefliest. Die Böden wurden vor kurzem aufgearbeitet. - Alle Leitungen (Wasser und Elektrik) wurden in 2023 erneuert. - Neue Gasetagenheizung aus 2023 - Komplett renoviertes Tageslichtbad - Geräumige Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss - Eigenes Kellerabteil - Dachboden ideal zum WäschetrocknenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich für ein bis zwei Personen.
Die Fassade des Hauses inkl. Wärmedämmung wurde vor kurzem erneuert. Zusätzlich sind in nächster Zeit weitere Maßnahmen zur Sanierung des gesamten Hauses angedacht, um es vor allem energetisch auf den modernsten Stand zu heben.
Als neuer Miete können Sie sich also in kürzer in einer rundum erneuerten Immobilie wieder finden werden.
Heizkosten werden vom Mieter selbst getragen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ein Einzug ist frühstens ab 01.01.26 möglich.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters, zeigen die Fotos die Wohnung im unvermieteten Zustand.
Interessenten, die einen Besichtigungstermin möchten, geben in Ihrer Anfrage bitte folgendes an:
- Anrede beginnt mit “Moin, moin...” damit ich weiß, wer die Anzeige auch ganz gelesen hat.
- Vollständiger Name
- Anzahl der Personen die einziehen möchten
- Gewünschtes Einzugsdatum
- Berufliche Situation
Ich freue mich auch Ihre Anfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in zentraler und gefragter Lage in Essen. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Haltestellen des ÖPNVs. Fußläufig sind alle Dinge für den täglichen Bedarf schnell erreichbar: verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Cafés.
Auch mehrere Parkanlagen, Fitnessstudios und die Post sind in direkter Umgebung zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leo Kattenbeck - privater Anbieter