Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Lahr und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume angenehm hell und freundlich. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung ideal für Pendler und Familien macht. Highlights der Wohnung: -Wohnfläche: 4 gut geschnittene, helle Zimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung -Bodenbeläge: Neu verlegte Design-Vinyl-Böden für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre -Fenster: Teilweise erneuert, sorgt für gute Energieeffizienz und viel Tageslicht -Stauraum: Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Platz und Ordnung -Balkon: Vom gemeinschaftlichen Bereich aus zugänglich – perfekt zum Entspannen -Keller: Eigenes Kellerabteil sowie separater Fahrradraum für sichere Abstellmöglichkeiten Zusätzliche Vorzüge: -Öffentliche Stellplätze direkt an der Straße verfügbar -Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Die Wohnung vereint Helligkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und praktischen Komfort. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und eine freundliche Wohnatmosphäre legen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage. Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Eine neuwertige Einbauküche inkl. 2 Kühl- und Gefrierschränke sowie eine Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Eine Sanierung der Elektrik ist in den nächsten Jahren vorgesehen. Die dafür erforderlichen Rücklagen sind bereits teilweise vorhanden und werden in den kommenden 2–3 Jahren weiter gebildet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Albrechtstraße in Lahr. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Innenstadt sowie verschiedene Freizeit- und Grünanlagen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Obstfelder - privater Anbieter