Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 4
90471 Nürnberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und 2024 vollständig renovierte Reihen-Eckhaus bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 330 m². Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – alles ist auf dem neuesten Stand: von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizkörpern. Durch die Fernwärmeversorgung ist eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Das Dach wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Der voll unterkellerte Bereich schafft viel Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Im Unteren Geschoss befindet sich das Gäste- WC, Küche, Wohnzimmer, Terrassenausgang mit einem wunderschönen Garten. Im ersten Stock befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eins davon hat knapp 26 m². Das obere Geschoss ist ausgebaut, als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank genutzt. Der Keller hat insgesamt 4 Zimmer, neu verfließt, eine Dusche und ein separater Ausgang ist vorhanden. Die Terrasse ist grün, gepflegt und hat eine neue Überdachung bekommen. Ausstattung: Komplett renoviert im Jahr 2024 Fernwärme – effizient & zukunftssicher Ausgebautes Dachgeschoss Voll unterkellert Moderne Bäder und hochwertige Bodenbeläge elektrische Fussbodenheizung (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer OG.) Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer eingebaut. Neue Fenster & Türen Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse Glasfaserkabel verlegt Einzelgarage Balkon Kraftwerke uvm. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Bauweise mit solider Substanz Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig Renoviert / modernisiert im Jahr 23/24 Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern Moderne Einbauküche mit Markengeräten Hslboffene Küche zum Ess- und WoTageslichtbad mit Dusche und Badewanne Hochwertige Armaturen und Fliesen Gäste-WC im Erdgeschosshnbereich Ruhige Lage mit guter VerkehrsanbindungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Reihen-Eckhaus liegt in einer ruhigen,
gewachsenen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage suchen.
Privatverkauf
Stadtteil: Langwasser Nord, Nürnberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter