Warmmiete 1.125 €
Zimmer 3
47441 Moers
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle und sehr vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Moers. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit direktem Blick auf den Schlosspark sowie ein Gäste Badezimmer und ist bezugsbereit zum 15.02.2026. Der Garagenstellplatz um die Ecke wird für 75 Euro mitvermietet. Die hochwertige Einbauküche müsste abgelöst werden. Im Haus befinden sich 8 Parteien. Die Wohnung präsentiert sich in bestens gepflegtem Zustand und wirkt hochwertig und zeitlos. Hier die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Balkonsanierung im Jahr 2015 - Großformatige, einheitliche Keramikfliesen - Helles, raumhoch gefliestes Badezimmer sowie Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden - Holztüren sowie Holzzargen - Fernwärmeheizung In der Wohnung ist ein seperater Abstellraum vorhanden, der für Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Badezimmer enthält einen Waschmaschinenanschluss. Für weiteren Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Balkonsanierung im Jahr 2015 - Großformatige, einheitliche Keramikfliesen - Helles, raumhoch gefliestes Badezimmer sowie Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden - Holztüren sowie Holzzargen - Fernwärmeheizung - Die hochwertige Einbauküche müsste abgelöst werden - Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe wird mitvermietet (75 Euro monatlich)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
In konventioneller Massivbauweise mit Klinkerfassade
errichteter, 3-geschossiger Baukörper, voll ausgebautes
Satteldach, voll unterkellert, Garagen und PKW-Stellplätze im Hof bzw. am Nebengebäude, bestens gepflegtes Treppenhaus, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Balkon in Westausrichtung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Hervorragende Wohnlage in besonders ruhiger Wohnstraße in
direkter Nähe von Schlosspark und Fußgängerzone, helle und
bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem
8-Familienhaus, ca. 82 m² Wohnfläche mit Westbalkon, Baujahr
1967 – grundsaniert und neuzeitlich ausgestattet.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Moers an einer ruhigen Fahrradstraße mit
nur geringem Autoverkehr. Direkt angrenzend an das
Grundstück liegt der idyllische Moerser Schlosspark, nur
wenige Meter entfernt die Fußgängerzone mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten
und alle gängigen Schulformen.
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. In weniger als 5 Minuten erreicht man das Autobahnkreuz mit
Anschluss an die A40 und A57. Dadurch bestehen
schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie
Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Jauch - privater Anbieter