Warmmiete 3.167 €
Zimmer 5
38173 Erkerode
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 2.772 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1743
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss inmitten des einstigen Amtshauses in Verlängerung des Gutshauses. Durch den großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Gartenbereich, der Teil des wunderschönen Gutsparks ist. Im Küchenbereich kann durch die Vorrichtung des Elektroanschlusses im Boden eine Kücheninsel installiert werden, sodass geselligen Abenden mit der Familie oder Gästen nichts mehr im Wege steht. Der Kaminofen im Wohnbereich rundet das besondere Ambiente ab. Beide Bäder sind zur Nordseite ausgerichtet, sodass Sie in den Wohn- und Schlafräumen die Abendsonne genießen können. Die Wohnung verfügt noch über eine Besonderheit: Sie bietet die Möglichkeit, ein Zimmer als Büroraum mit externem Zugang für KundInnen zu nutzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Dielenfußboden ausgestattet. Beide Tageslichtbäder sind teilgefliest. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zugehöriger Abstellraum findet sich auf dem Dachboden. Geheizt wird über Thermostatheizkörper in Kombination mit einer Bauteilheizung an den inneren Außenwänden. Dies beugt Schimmelbildung vor und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zusätzlich verfügt das Erdgeschossbad über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Das Obergeschossbad ist mit einem großzügigen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Internet-, Telefon- und Fernsehempfang ist durch einen Anschluss in Glasfaserqualität möglich und selbstständig beim Anbieter abzuschließen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Die Wohnung wird durch eine zentrale Holzhackschnitzelheizung mit Heizung- und Warmwasser versorgt. Im Rahmen eines nachhaltigen Wassermanagements wird das Regenwasser für die Toilettenspülungen sowie die Gartenbewässerung durch Zisternen nutzbar gemacht.
*Angaben der Neben- und Heizkosten basieren derzeit auf Schätz- oder Richtwerten
**Es wird u.U. ein gesonderter Wärmelieferungsvertrag mit unserer Versorgergesellschaft geschlossen.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Erkerode/Lucklum mit ihren gut 800 EinwohnerInnen sowie die angrenzenden Dörfer Evessen und Veltheim liegen in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Reitlingstal. Als regionale Nahversorger stehen unter anderem landwirtschaftliche Betriebe, eine inhabergeführte Bäckerei, eine Fleischerei sowie eine Gärtnerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum und eine Apotheke finden sich im nahegelegenen Ort Sickte fünf Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A39 ist ebenfalls gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie direkt von Lucklum nach Braunschweig und Wolfenbüttel.
Kontakt:
Angebot von Carolin Skupin - privater Anbieter