Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
44287 Dortmund
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im mittleren Erdgeschoss eines ruhigen 12-Parteien-Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helles Ambiente und hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über: Ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Zwei Schlafräume (Schlafzimmer & Büro/Kinderzimmer) Eine Küche Ein innenliegendes Bad mit WC, Badewanne und Dusche Ein innenliegendes Gäste-WC mit WC und Bidet Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Terrasse Richtung Süd-West mit eigenem Gartenanteil Fliesenböden Kunststofffenster mit Doppelverglasung Gas-Zentralheizung erneuert 2019 Carport & TG-Stellplatz Gepflegte HausgemeinschaftEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Eine gute Vermietbarkeit in dieser Lage ist gegeben – ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und gepflegtes Wohnumfeld.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dortmund-Aplerbeck
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck, einem der grünsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen in der Nähe, und über die B1 / A40 ist das Dortmunder Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch der Aplerbecker Wald und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter