Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
74912 Kirchardt
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung mit gehobenem Standard (KfW 55) – Erstbezug in Kirchardt Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. In einem exklusiven Doppelhaus mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnung wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit höchste energetische Anforderungen. Dies garantiert niedrige Energiekosten bei gleichzeitig exzellentem Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits eingebaut und kann übernommen oder angemietet werden. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für eine optimale Nutzung: – Der Flur verfügt über eine praktische Garderobennische – Eine separate Abstell-/Vorratskammer schafft zusätzlichen Stauraum – Ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über: – Eine bodengleiche Regendusche – Einen Waschtisch mit Unterschrank – Einen Handtuchheizkörper – Ein WC Weitere Ausstattungsmerkmale: – Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und pflegeleichter Vinylboden – Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung – Elektrische Rollläden – CAT-7-LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Ein zusätzliches, ca. 19 m² großes, abschließbares und beheiztes Zimmer im Untergeschoss kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Zudem stehen Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese attraktive Neubauwohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Kirchardt, im Landkreis Heilbronn gelegen, ist eine charmante und ruhige Ortschaft, die sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten des Kraichgaus aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Kirchardt ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und auch mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Wer auf der Suche nach Freizeitmöglichkeiten ist, wird hier ebenfalls fündig: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Natur ein, und auch Sportvereine bieten eine breite Auswahl an Aktivitäten.
Dank der nahen Autobahnanbindung ist Kirchardt optimal mit den größeren Städten wie Heilbronn, Stuttgart, Mannheim oder Karlsruhe verbunden, sodass Pendler schnell ihre Arbeitsstätten erreichen können. Gleichzeitig sorgt die ruhige, ländliche Atmosphäre für ein angenehmes Wohnumfeld abseits des hektischen Stadtlebens.
Kirchardt steht für ein harmonisches Zusammenleben in einer ländlichen Umgebung, die dennoch alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur bietet. Wer nach einem gemütlichen und zugleich gut angebundenen Ort sucht, wird hier fündig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter