Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
89278 Nersingen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus bietet Ihnen stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor – in ruhiger Lage von Nersingen, nur wenige Minuten von Ulm und Neu-Ulm entfernt. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, einem Wintergarten mit Südausrichtung, modernem Badezimmer und einem großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Anbindung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC Bemerkungen: Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstück: ca. 320 m² Zimmeranzahl: 5 Garage: Einzelgarage optional für 15.000 € Grundriss: familienfreundlich, lichtdurchflutet, gut durchdacht Ausrichtung: Wintergarten in sonniger Südlage Keller: voll unterkellert Qualitative Ausstattung: Langlebige Materialien mit pflegeleichter, wertbeständiger AusstattungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die gezeigten Bilder zeigen das Haus im aktuellen, unverfälschten Zustand, ganz ohne digitale Bearbeitung. Sie ist derzeit möbliert und wird leer übergeben.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Nersingen.
- Ulm & Neu-Ulm in nur 10–15 Minuten erreichbar
- A7 & A8 in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten vor Ort
- Perfekte Mischung aus Ruhe, Natur & Stadtnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter