Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
51379 Leverkusen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Nutzfläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung, ihren Altbau-Charme und moderne Details. Fachwerk- und Holzelemente verleihen dem Wohn-Essbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich ist der Bereich mit gemütlichem Kamin und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Wendeltreppe führt zu einem weiteren Raum, der zusätzlich wohnwirtschaftlich genutzt werden kann. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und kann – dank ihrer Größe – auch hervorragend als Essbereich genutzt werden. Am Ende des geräumigen Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Eine Abstellkammer sowie ein Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gibt es noch einen separat renovierten Raum außerhalb der Wohnung, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Insgesamt verfügt die Wohnung über mehr nutzbare Fläche als angegeben, was Ihnen zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsvielfalt bietet. Die Küche kann individuell gestaltet und nach Ihren Vorstellungen möbliert werden. Trotz der Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung auch im Sommer ein angenehm kühles Raumklima, während der Kamin im Winter für wohlige Wärme sorgt. Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ergänzend zum oben beschriebenen Zusatzraum verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und die Option, im Dachstuhl zusätzliche Ablageflächen zu nutzen.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Opladen, direkt an der Hauptstraße, und liegt dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jacqueline Gertges - privater Anbieter