Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 6
52134 Herzogenrath
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Duschbad sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Ein großen Wohnzimmer mit offener Küche und große Balkontüren zum Garten und zur Terrasse bieten viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad 2 Großzügige Kinderzimmer mit viel Licht. - In der Diele befindet sich auch der Zugang zum großen Dachgeschoss in dem sich auch die Wärmepumpe / Heizungsanlage befindet. Eine Garage 3 x 9 Meter oder 3x5 Meter kann auf Wunsch für Sie errichtet werden. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Wärmepumpenheizung Vailant oder Baugleich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden - Haustüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung -Außenfensterbänke aus Aluminium - Innenfensterbänke aus Kunststein - Bäder mit Boden und Wandfliesen ( nach Muster) - Sanitär wie Waschtisch, WC; Dusche oder Badewanne (nach Muster) - Geschosstreppe aus Beton - Innentüren und Zargen inkl. Drücker-Garnituren (nach Muster in verschiedenen Farben und Design - Außenfassade bestehend aus einem Energieeffizienten Wärmeverbundsystem mit einem hochwertigen Anstrich - Eine ausreichende Anzahl an Steckdosen , Netzwerkdosen, ThermostateZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie
Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer.
Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten.
Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: [email protected] und hinterlassen Ihre Rufnummer,
wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
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Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Gute Anbindung mit Bus und Bahn, 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW nach Aachen Mitte.
Schulen, Kindergarten, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise Fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter