Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
89558 Böhmenkirch
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete mein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Auf 623qm Grundstücksfläche befindet sich im Ortsteil Treffelhausen mein freistehende Einfamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, wobei die dritte Etage (Dachgeschoss) ebenfalls ausgebaut werden kann und somit weiteren Wohnraum bietet. Ein Zimmer besteht bereits im Dachgeschoss. Das EG und erste OG wurden im Jahr 2015 umfangreich saniert. - Neue Decken + Böden - Alle Fenster (dreifachverglast) - Alle Türen im EG - Neue Wände + verputzt - komplette Elektrik im Haus+ Sicherungskasten neu - Alle Wasserleitungen neu - Sanitäreinrichtung - Eine neue Zentralheizung + Leitungen + Heizkörper neu (Holzpelletsheizung) EG: - Moderne, offene Küche mit Deckenabluft, dunkler Fliesenboden - angrenzender Essbereich mit Laminatboden - Wohnbereich mit Laminatboden - Flur zum Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Ausgang zur angrenzenden Scheune 1.OG: - 4 Schlaf-/ Kinderzimmer/ Zimmer - 1 Abstellraum - Toilette mit Pissoir - großes Tageslichtbad mit Regendusche (ebenerdig) und Großer Badewanne, moderne Badmöbel - Aufgang zum DG DG: - 1 Zimmer fertig gestellt (ohne Dachschrägen, mit Fenster) - viel Platz - Dachschrägen vorhanden Weiteres: - Gewölbekeller - Kleine Terrasse mit Bepflanzung und Fliesen vor dem Haus - Große Scheune angrenzend an das Haus, diese kann als Abstellplatz/ Garage genutzt werden oder - nach Abriss- als weiterer Bauplatz/ Baugrundstück - Pelletbunker befindet sich in der Scheune - kleine Garage - Ein weiterer Raum im EG war als Badezimmer geplant. Dieses ist nicht fertig gestellt und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Materialien sind vorhanden und können verbaut werden. - Ohne Maklerprovision - Einzug nach Vereinbarung - Preis ist verhandelbar Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
In 89558 Böhmenkirch- OT Treffelhausen, Roggentalstraße.
direkte Wiesen- und Waldrandlage (hinter dem Haus befinden sich Wiesen und Wald) angrenzend an das Naturschutzgebiet Roggental. Ruhige und Haustierfreundliche Nachbarschaft.
- ca. 10 min Fahrzeit nach Geislingen/ Steige
- ca. 10 min nach Donzdorf
- ca. 25 min nach Göppingen
- ca. 50 min nach Stuttgart
- ca. 45 min nach Ulm
- ca. 20 min nach Heidenheim
In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein Bäcker (mit kleinem Lebensmittelladen), Gaststätte, ein Getränkehändler, Kindergarten und die Grundschule.
Zwei Bushaltestellen sind im Ort.
Größere Geschäfte wie Lidl od. Edeka befinden sich im 3km entfernten Böhmenkirch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter