Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
76139 Karlsruhe
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Karlsruhe-Waldstadt – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine moderne, ca. 95 m² große Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug und barrierefreiem Zugang – ideal für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert und überzeugt durch große Fenster, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) zwei weitere helle Zimmer (je ca. 20 m²) neue Einbauküche (Wert ca. 10.000 €) modernes Bad mit Badewanne und separates WC sonniger Balkon Ausstattung & Highlights: Fernwärme, Energieeffizienzklasse C Warmwasser über neue Boiler Kellerraum und großer Fahrradraum zahlreiche Parkplätze direkt am Haus gepflegtes Gebäude mit gedämmter Fassade und laufender Instandhaltung Lage: Begehrte, ruhige Lage am Waldrand der Waldstadt mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kitas, Europaschule, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, SSC, Spielplätze sowie ÖPNV (Bus 100 m, S-Bahn ca. 7 Minuten zu Fuß) sind schnell erreichbar. Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht. Ab sofort bezugsfrei. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter