Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
76532 Baden-Baden
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Premiumlage bei Baden-Baden: Ihr neues Einfamilienhaus überzeugt mit schöner Aussicht und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lässt sich somit frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Durch den Bau einer modernen Doppelgarage (siehe Visualisierungen) unterhalb des Hauses wird die aktuelle Stellplatzsituation verbessert. Der architektonische Entwurf zeigt außerdem optionale Erweiterungsmöglichkeiten zu einer Gesamtwohnfläche von bis zu 230m². Durch die energetische Sanierung profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen und Fördergeldern. Das Haus wird im aktuellen Zustand inklusive der Baugenehmigung für die Garage und Erweiterungen verkauft. Welche Erweiterungen Sie hiervon umsetzen möchten, können Sie frei entscheiden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Eigenheim freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lagebeschreibung
Haueneberstein ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Baden-Baden, der eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung verbindet. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene bietet der Ort charmantes Flair mit seinem historischen Ortskern, Fachwerkhäusern und der Barockkirche St. Bartholomäus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden, während die Nähe zur A5 und der eigene Regionalbahnhof eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region ermöglichen. Das rege Vereinsleben, zahlreiche Feste und die umgebenden Weinberge machen Haueneberstein zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Kontakt:
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