Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
67069 Ludwigshafen am Rhein
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage auf Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 85m² Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und überzeugt durch eine sehr gute Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bequem Platz für ihr Fahrzeug bietet, sowie ein seperates Kellerabteil. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung selbst ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Zuge der Renovierung 2020 wurden alle Fenster inklusive Balkontür erneuert (dreifach verglast, Kunststoffrahmen) sowie Bad und Gäste-WC komplett saniert. Auch eine neue Wohnungseingangstür wurde eingebaut. Ausstattung: - Eigentumsgrundstück - Hochwertige Einbauküche - Balkon mit Süd-/Ostausrichtung - Garage inklusive - Gäste - WC - Aufzug - Kellerabteil - Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat - Decken mit neuen, weißen Paneelen Einziehen und wohlfühlen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf Komfort, ruhiges Wohnen und eine gepflegte Umgebung legen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Ludwigshafen-Edigheim ist ein beliebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in umliegende Gebiete.
Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Die ruhige Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien und Paare macht, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kohl - privater Anbieter