Warmmiete 2.700 €
Zimmer 4
65795 Hattersheim am Main
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, stilvolle Materialien und eine beeindruckende Architektur. Auf 141 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die Großzügigkeit und Komfort lieben. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit hochwertiger Küche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von 3,25 m entsteht ein unvergleichliches Raumgefühl und ein Ambiente, das Luxus als auch Behaglichkeit ausstrahlt. Das elegante Masterbad mit Wanne und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC mit Urinal, ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Edles Bambusparkett, eine Klimaanlage, ein stimmungsvoller Ethanolkamin und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige Schiebeglastüren öffnen den Weg zur umlaufenden Dachterrasse (ca. 32 m²), die von allen vier Zimmern zugänglich ist. Hier genießen Sie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit – vom Frühstück im Osten bis zum Sonnenuntergang im Südwesten. Ein einzigartiger Ort für Ruhe, Inspiration und Lebensfreude. Auf Wunsch können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze à 75 €/Monat angemietet werden. Nach Absprache verbleiben außerdem ausgewählte Möbel und Geräte (z. B. Waschmaschine, Sofa, Bett). Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: •Umlaufende Dachterrasse (32 m²) mit Süd-West-Ausrichtung •Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (NP 25.000€) •Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC •Deckenhöhe von 3,25m im Wohnzimmer •Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima •2x Split-Klimageräte (2022, Energieklasse AAA) •Edles Bambusparkett •2x Schiebetüren jeweils 3m zur Dachterrasse •Raffstores als Sonnenschutz im Wohnzimmer •Große Markilux-Markise mit Fernbedienung •Insektenschutz-Schiebetüren/-gitter in allen Räumen •LED-Spots in der gesamten Wohnung •3-fach verglaste Fenster für beste Dämmung •Hochwertiger Ethanol-Kamin •Regal- und Schranksysteme im Ankleide- und Schlafzimmer •Barrierefreier Zugang per Fahrstuhl •SAT-TV-Anlage •Großzügiger Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum •Fahrradabstellraum in der Garage *** Diverse Einrichtungsgegenstände können ebenfalls je nach Bedarf in der Wohnung überlassen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine können nur bei Vorlage einer Legitimation sowie eines aussagekräftigen Bonitätsnachweises vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis – die Wohnung wird ausschließlich an Interessenten mit nachweislich einwandfreier Bonität vergeben.
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Lagebeschreibung
Mitten im lebendigen Rhein-Main-Gebiet gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Anbindung: Die S-Bahn-Linie S1 und der Busbahnhof sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Frankfurt und Wiesbaden erreichen Sie in nur 20 Minuten, der Flughafen ist mit dem X17 in 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – urbanes Leben mit bester Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Terry Welch - privater Anbieter