Warmmiete 1.312 €
Zimmer 3
47805 Krefeld
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 332 €
Kaltmiete 980 €
Badezimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2- bis 3-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhafter Dachterrasse in Krefeld-Dießem/Lehmheide. Diese stilvolle Altbauwohnung im Dachgeschoss vereint klassisches Wohnflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: -2 bis 3 Zimmer (variabel aufteilbar) -Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick -Der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichen 23 m2 ist über eine innenliegende Treppe erreichbar -Originaler Holzdielenboden für ein behagliches Wohnambiente -Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Zusätzliches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum -Helle, hohe Räume im typischen Altbaucharme mit offenen Wohn/Essbereich (Küche nicht enthalten!) Besonderheiten: Die traumhafte Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden über den Dächern von Krefeld ein. Kürzlich saniert wurde neben der Dachterrasse auch die Heizkörper im Spitzboden, Dachfenster sowie diverse Malerarbeiten. Der Kellerraum eignet sich aufgrund Altbaubedingter Feuchte nicht zum dauerhaftem Lagern von Gegenständen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Einzugsdatum ab dem 01.12.2025Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte stellen Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen zur Verfügung:
-Selbstauskunft
-Vermieterbescheinigung
-Gehaltsnachweise (3 Monate)
-Schufa Auskunft
-Personalausweiskopie
Telekom:
100MBit/s
max. Download
40 MBit/s max. Upload
Vodafone:
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dießem/Lehmheide in Krefeld. In unmittelbarer Umgebung liegen die Hochschule Niederrhein sowie das Helios Klinikum – ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ist die Lage sowohl praktisch als auch lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter