Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
76532 Baden-Baden
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Baden-Baden Haueneberstein entstehen in einem neuen Bauprojekt diese modernen Neubau-Doppelhaushälften, die inklusive Grundstück angeboten werden und in KFWG-Q (KfW40 QNG) ausgeführt werden. Der Baustart erfolgt in Q1 2026 und die Fertigstellung ca. nach 12-13 Monaten. Die Häuser werden schlüsselfertig in solider Massivbauweise von einem langjährig erfahrenen, ortsansässigen Bauträger errichtet und vereinen zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Im ausgeschriebenen Preis sind sämtliche Grundstückskosten, Baukosten und Genehmigungsgebühren bereits inbegriffen. Bemerkungen: Die Doppelhaushälften sind ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage gemäß den energetischen Anforderungen nach KFWG-Q sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sonstige Ausstattung: - Parkettboden mit Fußbodenheizung - Ein Keller ist nicht mit inbegriffen. Auf Wunsch können die Doppelhäuser mit Keller gebaut werden. Dann muss jeweils das gesamte Doppelhaus unterkellert werden und wird mit 40.000€ Aufschlag pro Doppelhaushälfte berücksichtigt - Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden - Eigenleistungen (z.B. Innenausbau) sind aufgrund der energetischen Anforderungen nicht möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Für weitere Infos und einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne hier oder per Mail an [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Haueneberstein, ein Stadtteil von Baden-Baden, besticht durch seine idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, umgeben von Natur, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist optimal, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen.
Kontakt:
Angebot von Herr Kimmig - privater Anbieter