Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
28844 Weyhe
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Mitte eines hochwertigen 6-Parteien-Neubaus (Baujahr 2021). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den eigenen Wohnungseingang von außen – fast wie im eigenen Haus. Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 helle Zimmer mit Design-Laminatboden Einbauküche (im Mietpreis enthalten) Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Westterrasse für sonnige Nachmittage und Abende Extra Abstellraum innerhalb der Wohnung 2 Außenstellplätze inklusive Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum Hoch energieeffizienter Neubau (KfW-Standard) mit PV-Anlage zur Senkung der Nebenkosten Zweitvermietung – Erstbezug war 2021 Sehr gepflegter Zustand IndexmietvertragZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Dank des energieeffizienten Neubaus und der Photovoltaikanlage fallen die Nebenkosten besonders gering aus:
Nebenkostenvorauszahlung: nur 130 € monatlich
Gesamtmiete: 1.320 € (1.190 € Kaltmiete + 130 € NK)
Einzug:
Frei ab dem 01.01.2025 - es würde aber auch späterer Einzug gehen.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Wert auf Qualität und Komfort.
Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße im gefragten Ortsteil Sudweyhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A1/A28) ist ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klindworth - privater Anbieter