Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
51465 Bergisch Gladbach
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Komfort, Raum und Natur harmonisch verbinden. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine private Sauna für erholsame Stunden, eine liebevoll gepflegte Gartenidylle und seine ruhige, familienfreundliche Lage – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Geborgenheit legen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1971 um eine zusätzliche Etage aufgestockt und dadurch in seiner Wohnfläche sowie Funktionalität erheblich erweitert. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl technische als auch ästhetische Aspekte modernisiert wurden. Zudem wurde das Gebäude in seinen Oberflächen und Materialien zeitgemäß aufgewertet. So verbindet das Haus heute den Charme seiner Geschichte mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, einladenden Zimmern, das sich ideal an die Bedürfnisse moderner Familien anpasst. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem man gemeinsam lacht, isst und das Leben genießt. Der untere Bereich wird komplett mit Bodenheizung beheizt. Der angrenzende große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne und ein unvergleichlich wohnliches Ambiente. Für entspannte Stunden steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen um Körper sowie Geist etwas Gutes zu tun. Zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichem Rückzugsort – runden das durchdachte Raumkonzept harmonisch ab. Darüber hinaus bietet das Haus eine zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder kreativer Arbeitsbereich. Diese Erweiterung sorgt für noch mehr Raumflexibilität und macht das Haus zu einem besonders funktionalen Zuhause mit vielen Optionen für persönliche Wohnkonzepte.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gartenidylle für Genießer.
Der liebevoll neu angelegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: sattes Grün, blühende Pflanzen und eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein.
Ob beim Frühstück im Wintergarten mit Blick ins Freie, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden auf der Terrasse – hier entsteht echtes Zuhause-Gefühl.
Da uns eine seriöse und gut vorbereitete Abwicklung am Herzen liegt, bitten wir Sie, uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Finanzierungszertifikat zukommen zu lassen.
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Lagebeschreibung
Lage, die begeistert.
In einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, profitieren Sie von Ruhe, Sicherheit und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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