Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Apartment für Studenten oder Auszubildende in modernem Studentencampus * Eingangsbereich mit Einbauschrank und Platz für Garderobe geräumiges Bad mit Dusche, großem Waschbecken, WC und Handtuchtrockner kombinierter Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile Die Wohnung ist komplett und zeitlos möbliert mit Einzelbett, ausziehbarem Schreibtisch, Stuhl, Hocker, Schrankkombination und Hängeregal. An der zum Zimmer hin liegenden Badwand befindet sich die Küchenzeile mit Kühlschrank, Ceranfeld und Mikrowelle sowie Stau- und Ablageflächen in Hänge- und Unterschränken. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls im Keller der Anlage. 💡 Wissenswertes für Anleger💡 Das Apartment ist seit wir es besitzen (2013) konstant vermietet, selbst während der Corona-Zeit hatten wir nie einen Leerstand. Wir haben ein „Rundum-Sorglos-Paket“ gewählt, d.h. die Hausverwaltung und die dem Komplex angeschlossene Service Agentur kümmern sich um alles, was mit der Wohnung und der Vermietung zu tun hat: Sondereigentumsverwaltung mit Nebenkostenabrechnung, Mietersuche, Mietverträge, Organisation von Ein- und Auszug, kleinere Reparaturen, etc. Wir machen hier überhaupt nichts selbst und sind/waren damit immer höchst zufrieden. Das ist aber natürlich kein Muss! Die Wohnung ist seit Oktober 2024 wieder neu vermietet, die Grundmiete kalt liegt derzeit bei 663 Euro (Staffelmietvertrag). Die vom Mieter zu leistende Vorauszahlung auf Betriebs-, Heizkosten sowie Strom liegt bei 147,50 Euro. * Die Wohnanlage Campus Viva * Moderne und gepflegte Anlage mit insgesamt 346 Apartments auf sieben Stockwerken. Im Erdgeschoss liegen Gemeinschaftsbereiche wie Küchen-Lounge, Fitness-Studio und ein Waschcenter. Eine große Grünanlage mit Terrasse, BBQ und Sitzgelegenheiten befindet sich auf der rückwärtigen Längsseite des Gebäudes. Wir haben deshalb und wegen der kühleren Temperaturen im Sommer eine Wohnung auf der anderen Seite des Gebäudes gewählt. Schlüsselloser Zugang zu Anlage und Wohnung über einen Chip. Internet-Flat, Kabel-TV und WLAN sind im Mietpreis eingeschlossen. Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Apartment ist komplett und zeitlos möbliert, zur Ausstattung gehören: Einzelbett ausziehbarer Schreibtisch, Stuhl, Hocker Schrankkombination, Hängeregal Küchenzeile mit Kühlschrank, Ceranfeld und Mikrowelle sowie Stau- und Ablageflächen Bad mit großem Spiegel, großem Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, verglaster Duschkabine Komplette Beleuchtung Zentralheizung Sichtschutz Jalousie schlüsselloser Zugang zu Anlage und Wohnung eigener Kellerraum WLAN, Internet-Flat, Kabel inklusive Fahrradstellplätze sind im Keller der Anlage bzw. vor dem GebäudeEnergieträger: Fernwärme
Gemeinschaftsbereiche wie eine großzügige Küchen-Lounge, ein kleines Fitness-Studio, eine große Grünanlage mit Terrasse, BBQ und Sitzgelegenheiten können von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Waschcenter gibt es auch in der Anlage.
Nach den Regularien dürfen diese Apartments NUR AN STUDIERENDE ODER AUSZUBILDENDE vermietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Unser Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss des „Campus Viva“, einer 2012 errichteten Wohnanlage für Studenten und Auszubildende.
Der Komplex ist über die S-Bahn-Haltestelle Siemenswerke (230 m) und die U-Bahn-Station Obersendling (900 m) verkehrstechnisch sehr gut angebunden und liegt dennoch in Laufweite zur Isar.
Im Umfeld von Wohnanlage und U-Bahn gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Zum Sprachen- und Dolmetscherinstitut München (SDI) sind es nur 400 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martina Schmidt - privater Anbieter