Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
39108 Magdeburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 3. OG eines Mehrfamilienhauses liegt diese ansprechende Maisonette-Wohnung, die zum 01.11.2025 bzw. nach Absprache bezogen werden kann. Neben drei lichtdurchfluteten Zimmern zählen zu dieser Immobilie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Balkon und ein Abstellraum. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, wodurch es sehr ruhig ist, obwohl man inmitten der Stadt lebt. Zur Wohnung gehört außerdem ein nach Süden ausgerichteter Balkon in Richtung Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über einen sehr großen und sehr sinnvoll nutzbaren Abstellraum verfügt. Die Nutzung als kleine Werkstatt, Fahrradabstellraum oder die Unterbringung eines weiteren Schlafplatzes wäre ohne weiteres möglich. Zur Wohnung gehört ebenso ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, von der aus Sie Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen können. Parkplatzsuche und Einkäufe bei schlechtem Wetter durch den Regen tragen, gehört also der Vergangenheit an. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde neu renoviert. Die Böden im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche sind gefliest. Die übrigen Böden sind mit Laminat ausgestattet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Maxim-Gorki-Straße befindet sich im zentralen Magdeburg Stadtteil, Stadtfeld Ost. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Restaurants und Bars in fussläufiger Umgebung.
Ebenso ist die sehr gute Anbindung an den ÖPNV hervorzuheben.
Die Innenstadt ist fussläufig binnen 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV ist man innerhalb von 10 Minuten an der Elbe bzw. im Stadtpark von Magdeburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Ponitka - privater Anbieter