Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
69126 Heidelberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend sanierte, helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gefragten, ruhigen Wohnlage. Das 1993 erbaute Objekt besticht durch seinen ausgezeichneten, funktionalen Grundriss auf ca. 73 qm, der eine geräumige Küche und zwei ideal ausgerichtete Balkone (Ost und West) umfasst – perfekt, um sowohl den Morgen- als auch den Abend im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde frisch saniert – Sie ziehen in ein praktisch neues Zuhause ein, bei dem alles auf modernstem Stand ist. Sie ist sofort bezugsfähig und ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Profitieren Sie von einem hervorragenden Energiestandard (Energieausweis C) und der effizienten Fernwärmeversorgung, sodass kein kurzfristiger Heizungstausch oder größere Wartungsarbeiten anfallen. Es besteht kein Sanierungsstau. Im Gegenteil: Sie übernehmen reichlich Instandhaltungsrücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die von einer großen, renommierten Verwaltung betreut wird. Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden, um den Komfort abzurunden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten, bevorzugten Lage, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und eine freundliche, traditionsreiche Nachbarschaft. Das Besondere: Sie profitieren von einer unvergleichbaren, kurzen Infrastruktur. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kinderkrippe und Kindergarten sind alle in weniger als 500 Metern erreichbar. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität mit kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Fischer - privater Anbieter