Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 5
86928 Hofstetten
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Insgesamt werden auf dem je ca. 420 m² großen Grundstück 2 Doppelhaushälften realisiert. Der Grundstückseigentümer Baugenehmigung erhalten und möchte nun dieses Grundstück bebauen und mit Wohnhaus verkaufen. Von der Lebensplatz Projekte GmbH werden alle erforderlichen Bauleistungen erbracht. Die Häuser werden in Holzbauweise mit entsprechender Wärmedämmung und Photovoltaikanlage erstellt. Somit ist eine KfW-Förderung möglich. Die Häuser überzeugen mit viel Platz, geringen Heizkosten und viele Extras. Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: Abbruch der Bestandsimmobilie Erdarbeiten für die Bodenplatte und das Herrichten der Außenanlagen Alle Versorgungsleitungen für die Häuser Sämtliche Entwässerungsleitungen Pflaster für Wege, Terrassen und Aufstellflächen Optional: Gartenschuppen aus Holz Einhausung der Müllbehälter Stabgitterzaun entlang der Grundstücksgrenze Garage oder Stellplatz mit Wallbox Oberboden mit Raseneinsaat Haus in Holzbauweise mit mineralischer Dämmung Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage ca. 5 KwP und Batteriespeicher ca. 5 Kwh Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Baunebenkosten und Energieberater Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten und die Kosten der Teilungserklärung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Hagenheim – einem idyllischen Ortsteil von Hofstetten, eingebettet in die sanfte Moränenlandschaft des Lechrains. Das Grundstück liegt in der Kapellenstraße, einer guten Wohnlage – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Nur 10 Minuten von Landsberg am Lech entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: historische Altstadt mit Restaurants und Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, moderne Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Zudem bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach München, Augsburg und ins Allgäu.
Der nahegelegene Ammersee (ca. 10 km) macht die Lage besonders attraktiv für Freizeit und Erholung: Segeln, Baden, Stand-Up-Paddling, Rad- und Wanderwege sowie idyllische Biergärten bieten höchsten Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Hagenheim selbst bezaubert mit traditioneller bayerischer Dorfarchitektur, historischen Kirchen und einem aktiven Vereinsleben. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Natur, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Hagenheim IHR neues, modernes Zuhause!
Kontakt:
Privat von Georg Bechtold - privater Anbieter