Warmmiete 950 €
Zimmer 2
85051 Ingolstadt
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut ausgestattete Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche sind nach Westen hin auf eine großzügige Gartenanlage ausgerichtet, das Schlafzimmerfenster weist nach Osten auf eine Baumgruppe in Parknähe. Der Westbalkon hat eine Größe von 5,25 m² (3,00 m x 1,75 m) und verfügt über eine Markise. Die interessant geschnittene Diele lässt sich sehr gut gestalten und die separate Abstellkammer mit Regal bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein knapp 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung. Beide sind - wie auch der Eingangsbereich und der Fahrradabstellraum - mit dem Lift schnell und bequem zu erreichen. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit wertigem Laminat ausgelegt, die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Bodenbelag, das Bad ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ein Wäschetrockner kann aufgestellt werden. Die funktionale Küche enthält alle gängigen Einbaugeräte, darunter eine Bauknecht-Spülmaschine. Auf Wunsch kann die Kücheneinrichtung auch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Klenzepark an der Donau und nahe dem Erholungsgebiet Luitpoldpark.
Verschiedenste Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und kulturelle Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung der Wohnanlage.
Die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten bequem und sicher zu erreichen, der Ingolstädter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Im Umkreis von 300 Metern befinden sich meherer Bushaltestellen.
Die Verkehrsanbindung an die Ringstraße ist optimal, die BAB 9 kann ebenfalls zügig erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gabriela Kneipp - privater Anbieter