Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 12
41372 Niederkrüchten
Größe 704 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 7
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatangebot ohne Makler: Exklusiver, hochwertig sanierter Vierkanthof mit einem großen Haupthaus und vier weiteren Wohneinheiten, optimal zur privaten oder gewerblichen Tierhaltung geeignet Welcher Pferdefreund träumt nicht davon, mit seinen Tieren zusammen inmitten der grünen Natur zu leben? Dieser exklusive Vierkanthof in einer tollen Naturlage von Niederkrüchten macht es möglich. Das einmalige Anwesen besteht aus einem luxuriös sanierten Haupthaus, 4 hochwertig eingerichteten Wohnungen/ Appartements sowie Stallungen mit 10 Pferde-Boxen und einer großen Remise. Zusammen bilden die Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1910 die drei Schenkel eines typisch niederrheinischen Vierkanthofes. Eingebettet in die idyllische niederrheinische Landschaft des Naturparks Schwalm-Nette bietet der äußerst anspruchsvolle und luxuriös ausgestattete Wohnsitz auf einem nahezu 42.000 m² großen Grundstück mit weitläufigen Weideflächen und einem eigenen Reit- und Trainingsplatz alle Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Tierhaltung. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen mit Pferden verwirklichen! Das repräsentative Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren unter Verwendung hochwertigster Materialien umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet seinen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 317 m² exklusiven Lebensraum auf höchstem Niveau. Exklusives Interior-Design, ein edler Gas Kamin, polierter Estrichboden gepaart mit historischen Dachbalken, freiliegendem Klinker und einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 6,4 m werden höchsten Ansprüchen gerecht und bilden eine stilvolle Symbiose aus Tradition und Moderne. Im großzügig bemessenen Wohnbereich, welcher sich in Küche, Wohn- und Essbereich gliedert, sorgt eine offene Raumgestaltung für weite Sichtachsen. Große Fenster Elemente füllen den gesamten Raum mit reichlich Tageslicht und geben von jeder Position den Blick auf die Weideflächen hinter dem Haus frei. Ein gasbetriebener Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur zur kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die offene, Küche samt großer Kücheninsel integriert sich perfekt in den Raum und ist mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten ausgestattet. An den Wohnbereich schließt sich linker Hand ein großer Schlaftrakt an, der durch eine große Diele vom Wohnbereich abgetrennt ist und somit eine hohe Privatsphäre ermöglicht. Das Schlafzimmer ist mit stilvollen Einbauten ausgestattet, drei große Fenster geben den Blick auf die Weiden und die Tiere frei. Ein stilvoll eingerichtetes Duschbad am Ende der Diele komplettiert das Erdgeschoss. Über eine moderne Stahltreppe im Industrial-Look gelangen Sie in das Obergeschoss mit Galerie. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie einem Zugang zu einer Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick über die Weideflächen. Das gegenüber befindliche Masterbad ist besonders großzügig angelegt und bietet samt Regendusche und Doppelwaschtisch einen hohen Wohlfühlfaktor. Des Weiteren steht auf der Etage ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Ein Arbeitsbereich auf der Diele rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Darüber hinaus stehen Ihnen in den restlichen Gebäudeteilen 4 weitere, voll eingerichtete Wohneinheiten zur Verfügung, welche sich zur privaten Nutzung (Mehrgenerationswohnen), zur Unterbringung von Bediensteten oder als Ferien- oder Einliegerwohnungen nutzen lassen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + naturnahe und familienfreundliche Lage direkt an einem Landschaftsschutzgebiet + exklusives Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und hochwertigem Design-Interieur + vier weitere, sehr hochwertig ausgestattete Wohneinheiten + große Remise (ca. 210 m²) + Stallungen mit 10 großen Boxen (ca. 150 m²) + Aufenthaltsraum / Reiterstübchen mit Dusche und WC + großer Dachgeschossspeicher (gesamt ca. 287 m²) als Lager oder Ausbaureserve + weitläufige Weideflächen + Reit- und Trainingsplatz Zur Zeit wird ein Teil des Anwesens als exklusives Gästehaus betrieben. Die hierzu erforderlichen Genehmigung liegen natürlich vor.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.
Vor einer Besichtigung wird um Vorlage einer Bonitätsbescheinigung gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen unverbaubaren Dorfrandlage von Niederkrüchten. Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen mit rund 15.000
Einwohnern. In direkter Nachbarschaft zu Städten wie
Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen sowie Roermond und
Venlo wohnt man hier besonders naturnah. Niederkrüchten bildet
das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm
Nette und ist auf Grund seiner traumhaften Landschaften ein
beliebtes Freizeit- und Naherholungsziel.
Märchenhafte Bruch- und Heidelandschaften, viel Wald und
saubere Gewässer prägen das Bild Niederkrüchtens und bieten
Erholung pur. Von den 6.700 Hektar Gemeindefläche sind weit
mehr als ein Drittel bewaldet. Einzigartig ist das 55 Hektar große
Naturerlebnisgebiet „Elmpter Bruch" mit der größten
Wacholderheide am linken Niederrhein. Entlang der
niederländischen Grenze erstreckt sich das 250 Hektar große
Naturschutzgebiet „Lüsekamp" und „Boschbeektal". Etwa 150
Kilometer gut ausgebaute Waldwege laden Spaziergänger,
Wanderer und Radfahrer ein, die einzigartige Natur zu genießen.
Wassersportler finden am Hariksee und Venekotensee optimale
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gut geführte Restaurants
und Beherbergungsbetriebe laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte,
Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Schulen
finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt in den nahe
gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen und
Schwalmtal.
Die Autobahnauffahrt zur A52 liegt lediglich 10 Minuten
Fahrminuten
entfernt.
Umliegende
Städte
wie
Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder auch das
Outletcenter in Roermond sind somit schnell erreicht. Auch die
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Innerhalb von knapp 30 Minuten gelangen sie per Schnellbus
nach Mönchengladbach oder Viersen. Die nächste
Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 500 m Entfernung zum
Anwesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Eschmann - privater Anbieter