Warmmiete 814 €
Zimmer 3
42275 Wuppertal
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 454 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad (KDB) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem lädt ein Balkon zur Hofseite zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Derzeit sind die in der Anzeige gezeigten Bilder von einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass auch die oberen Etagen bequem erreichbar sind. Zudem stehen den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung. Für die sichere und komfortable Unterbringung von Fahrrädern gibt es einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Interessiert? Bewerben Sie sich jetzt! Bei Interesse bitten wir Sie, den Mieterfragebogen vorab auszufüllen und uns zukommen zu lassen, sowie eine aktuelle Schufabescheinigung beizulegen. Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben: Vor- & Zuname: Telefonnummer (besser: Mobilnummer) Personenanzahl: Berufslage: Emailadresse: Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung sowie durch den hochwertigen Bodenbelag, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zudem gibt es ein separates, kleines Gäste-WC sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Vom Balkon aus genießen Sie eine angenehme und ruhige Aussicht in den Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Kabel-/SAT- sowie Internetanschluss ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass auch die oberen Etagen bequem erreichbar sind und der Kellerabteil auch durch diesen erreicht werden kann.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und befindet sich in zentraler Lage von 42275 Wuppertal Oberbarmen. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Man ist sehr schnell (man braucht quasi die Straße nur zu überqueren) im Grünen und die Nordbahntrasse ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auf kurzem Wege auf der A46/A1/A43.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Nick Mellinghaus - privater Anbieter