Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
96052 Bamberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst bezogen oder vermietet werden! Bei einer Vermietung kann schätzungsweise eine Kaltmiete von ca. € 700 - € 800 € mtl. angesetzt werden (WG-Nutzung möglich). Diese gepflegte Wohnanlage (Bj. 1939) wurde um die Jahrhundertwende erstellt, wobei der Ausbau des DG erst 1961 erfolgte. Die betreffende 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzug (DG). Der Wohnung steht ein alleiniges Kellerabteil zur Verfügung und im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung umfasst ca. 58 qm Wohnfläche und zusätzlich steht ihnen noch der Spitzboden zur Verfügung, der von der Wohnung aus begehbar ist. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Ausschließlich die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, die sich auf dem Dachboden (Spitzboden) befindet. Von der Wohnung aus gelangen Sie über eine kleine Dachbodentreppe in den Spitzboden. Dieser ist bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt, kann aber als Stauraum genutzt werden. (Höhe 1,80 m) Das Hausgeld (Wohngeld) beträgt aktuell 110,-- € mtl. inkl. Rücklagenanteil. Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung In dieser lichtdurchfluteten Wohnung erwarten Sie drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche besticht durch einen neuen Bodenbelag sowie frische Wandfliesen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Highlights auf einen Blick: - Helle, freundliche Räume mit sinnvoller Aufteilung - frisch geschliffener und versiegelter Holzboden - Neue Decken in allen Räumen, alte Holzdecke entfernt - Modernes, weiß gefliestes Badezimmer (2020 aufwendig saniert) mit Dachfenster, großzügiger Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank Die Wohnung hat keinen Balkon, aber Mitbenutzung des Gartens ist möglich. Perfekt geeignet für Singles oder junge Paare, die Wert auf Helligkeit, Qualität und eine flexible Raumgestaltung legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in der Nähe des Bamberger Hauptbahnhofes befindet.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sowie Supermärkte und Geschäfte und Restaurants.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Stadtteile zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen sie innerhalb von 10 Minuten die Hauptverkehrsanbindungen A70/A73.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Sturm - privater Anbieter