Warmmiete 850 €
Zimmer 3
45881 Gelsenkirchen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld von Gelsenkirchen-Mitte. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, welche einen tollen Garten zur alleinigen Nutzung hat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Durch den Hausflur gelangt man in die einladende Diele, von welcher ein Bad mit Dusche/Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide/Abstellraum, eine Küche und der große Wohnbereich abzweigen. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten. Ein Abstellkeller komplettiert das Wohnungsangebot. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst enthalten. Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit Fliesen belegt. Es ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eigene Stromzähler für die Wohneinheit sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Adresse des Hauses lautet Florastr. 57, Gelsenkirchen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung, sind auch Grünanlagen, Felder, Parks und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter