Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
30173 Hannover
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3,5‑Zimmer‑Wohnung in bester Südstadtlage! Unweit des Maschsees überzeugt diese frisch renovierte 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit hochwertigem Design, modernem Bad und großzügigem lichtdurchfluteten Raumgefühl. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen bequem zu erreichen. Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Pluspunkte der Wohnung: - Neue Elektrik (2025) - renoviert (2025) und sofort bezugsfertig - Neue Heizkörper - Fein verspachtelte Wände (Qualität Q4) - Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen - Neue Innentüren inkl. eleganter Glasschiebetür - 3,5 optimal geschnittene Zimmer - Modernes, stilvolles Badezimmer - Helle, lichtdurchflutete Räume - Zentrale Südstadtlage, stadtnah und unweit des Maschsees - Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, sehr gut Instandgehalten - Gaszentralheizung; Energieausweis: Klasse B (vorhanden)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt Hannovers und verbindet angenehmes Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Busse und Stadtbahn (U1, U2, U8) sind schnell erreicht, die Haltestelle Altenbekener Damm liegt in unmittelbarer Nähe. Die parallel verlaufende Hildesheimer Straße bietet zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Maschsee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Der See liegt nur ca. 550 Meter entfernt und ist in etwa 8 Gehminuten bequem erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zum grünen Herzen Hannovers macht diese Immobilie zur idealen Adresse für alle, die urbanes Wohnen und Natur stilvoll verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von S. Fischer - privater Anbieter