Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 14
66625 Nohfelden
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Mehrfamilienhauses verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils separater Haustür. Zwei Wohnungen haben den Zugang zur Straßenseite (1 Wohnung ca. 70qm' und 1 Wohnunge ca. 90 qm}) beide zur Zeit Langzeitvermiete. Die dritte Wohnung hat den Zugang hinter dem Haus zur Gartenseite mit ca. 350qm?. Diese ist Kurzzeitvermietet als z.B Ferienwohnung hier könnte die Einrichtung mit übernommen werden. Gesamtmieteinnahme im Jahr ca. 66.000€ Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garderoben, Flur, Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss ist die große Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie den Ausgang zum 18 qm' großen Überdachten Balkon. Gegenüberliegend ist das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse 50 qm und Zugang zum Atelier. Des Weiteren gibt es im ersten Obergeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich im 2 Obergeschoss und gleichzeitig auch Dachgeschoss überzeug durch die sehr schöne Maisonnette-Wohnung, in die man durch die schöne weiße Holzschiebetür gelangt. In der Maisonnette-Wohnung gibt es 2 weitere offene Jugend-Schlafzimmer. Die Maisonnette-Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Des weiteren gibt es im zweiten Obergeschoss ein TageslichtBadezimmer mit Dusche / Wanne und mit Ausgang zur Loggia, eine große Wohnessküche ein weiteres großes Schlafzimmer. Hinter dem Haus haben Sie den ruhig wirkenden Garten mit keinem Teich, Grillstelle und genügend Schatten. Der große Vorplatz zum Garten könnte für z. B. für Gäste als Parkplatz genutzt werden. Des Weiteren sind 2 Garagen zur Straßenseite ca.50qm und eine Garage hinter dem Haus mit angrenzenden Werkstatt. Ohne weiteren Investitionen einfach direkt einziehen und Wohlfuhlen! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie in guter Lage am Bostalsee im Saarland eignet sich gleichermaßen für die Familie mit Kindern, als auch für Selbstständige mit Büro oder ...vieles mehr.
Schreiben Sie uns gerne an zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter