Warmmiete 1.320 €
Zimmer 5
49477 Ibbenbüren
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Ibbenbüren! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung im Jahr 2023. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette-Stil) und kombiniert urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektrik ist komplett erneuert, die Bäder wurden modern gestaltet und in den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt. Die Highlights der Wohnung: Top-Lage: Mitten in der Ibbenbürener Innenstadt, alles fußläufig erreichbar. Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett, neue Elektrik, moderne Sanitäranlagen. Großzügiger Grundriss: 5 Zimmer, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Zwei Ebenen: Ein Wohnzimmer mit Treppenaufgang zu zwei charmanten Zimmern im Spitzboden. Wohnküche: Eine große Küche, die genug Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Balkon: Genießen Sie die zentrale Lage an der frischen Luft. Komfort: Ein modernes Hauptbad sowie ein separates, großes Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 potenzielle Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Wohnküche, 1 Balkon, 1 Flur, 1 Hauptbad und 1 Gäste-WC (mit WM-Anschluss). Kostenübersicht: Die Miete setzt sich transparent wie folgt zusammen: Kaltmiete (Wohnung): 990,00 € Miete für die Einbauküche (inkl. E-Geräte): 40,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 € Heizkostenvorauszahlung: 200,00 € Gesamtmiete (Warm): 1.360,00 € Die Wohnung ist ab [Ihr Datum/z.B. sofort] bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im Zentrum Damit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an: - vollständige Namen + Alter - Berufe + Haushaltsnettoeinkommen - wie viele Personen ziehen ein - mögliches Einzugsdatum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Bohn - privater Anbieter