Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 7
14542 Werder (Havel)
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine modern ausgestattete 270 qm große 7-Zimmer-Villa im Bauhaus-Design. 2014 errichtet, auf einem dafür eigens zugeschnittenen Grundstück, in unmittelbarer Nähe des Glindower-, sowie des Schwielowsees. Auf zwei Etagen findet man 2 jeweils ähnlich ausgestattete Küchen mit Essbereich, eine Lounge sowie je 2 Schlafzimmer mit angeschlossenem Vollbad. Der umfangreich gestaltete Garten, welcher noch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, ist auf das Objekt perfekt abgestimmt. Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für ein weiteres 2,5-geschossiges Wohngebäude. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Elegant-moderne Einrichtung • 2 Küchen • 2 Bäder mit Walk-in-Rainshower, Wanne und jeweils 2 separaten WC's • Gäste-WC • 4 Schlafzimmer • 1 Kamin, sowie 1 Kaminofen im OG • Großformatiger ital. Betonstein, rustikales Eichenparkett • Aussen-Sauna für 6 Personen • Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Energieträger Umweltwärme • Automat. Verschattungsanlage • 4 Terrassen • Vorrüstung für Photovoltaikanlage • Carport • 6 Stellplätze • Blickdichte elektr. Toranlage • Vollständig gestalteter Garten mit z. T. immergrüner BepflanzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich unweit der Baumgartenbrücke, 15 Min. von Potsdams Zentrum entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 607 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Die Bootsanleger einer kleinen Marina sind wenige Meter entfernt. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernung Badesee: 60 Meter,
Entfernung Marina 150 m
Potsdam Zentrum: 15 Min.,
Auffahrt A10: 10 Min.,
Restaurants, Waren des täglichen Bedarfs: 8 Min.
Öff. Verkehrsmittel: fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Brachmüller - privater Anbieter