Warmmiete 833 €
Zimmer 3
38226 Salzgitter
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 610 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 250 Meter vom beliebten Salzgittersee entfernt! Diese komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 64,34 m² Wohnfläche in Salzgitter-Lebenstedt überzeugt durch moderne Ausstattung, gehobenen Wohnkomfort und Energieeffizienzklasse B. Die Sanierung befindet sich in der finalen Phase und ist in zum 01.11.2025 abgeschlossenen – bezugsfertig wie im Neubau! Die Räume präsentieren sich hell, modern und mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Alle Wände und Decken sind fein verspachtelt und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, mit stilvollen Fliesen, neuen Sanitärelementen und klarer Linienführung. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Damit ist diese effizient, umweltfreundlich und komfortabel. Von den Fenstern aus genießen Sie einen Blick in Richtung Salzgittersee, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Im kommenden Jahr wird zudem das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses umfassend saniert (Dauer ca. 4 Wochen), sodass auch das Wohnumfeld den gepflegten, modernen Eindruck der Wohnung widerspiegelt und alles optimal aufwertet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: •ca. 64,34 m² Wohnfläche •3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- & Kinder-/Arbeitszimmer) • Gepflegte Einbauküche •Kernsanierung 2025 – Erstbezug nach Sanierung •Gehobener Ausstattungsstandard •Verspachtelte, glatte Wände •Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik •Datenkabel im Kinder/Arbeitszimmer und es wurde auch ein Anschluss ins Wohnzimmer gelegt für eine optimale Vernetzung •Modernes, vollständig saniertes Badezimmer •Energieeffizienzklasse B •Fernwärmeversorgung •Seeblick / nur 250 m zum Salzgittersee •Treppenhaussanierung 2026 (4 Wochen Dauer) •Fertigstellung der Wohnung in ca. 1 Woche (zum 01.11.2025 Bezugsfrei)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Gefällt Ihnen, was Sie sehen?
Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. Ich zeigen Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten alle Ihre Fragen rund um Ausstattung, Lage und Sanierung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – ich freuen micv darauf, Sie kennenzulernen!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage, nur wenige Schritte vom idyllischen Salzgittersee entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch die Berufsbildenden Schulen Salzgitter und die Technische Universität Braunschweig sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B248 und die Autobahn A39 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Braunschweig, Wolfenbüttel oder Peine. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal geeignet, die ein ruhiges und modernes Zuhause mit sehr guter Anbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Kontakt:
Privat von Joel Thiemig - privater Anbieter