Warmmiete 1.890 €
Zimmer 5
71032 Böblingen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.590 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 5
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen mit einem Sinn für stilvolles Wohnen. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig kernsaniert – Sie ziehen in neuwertigen Wohnraum ein. Alle fünf Zimmer sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägig Sonne. Zwei Balkone mit traumhaftem Panoramablick auf die Schwäbische Alb unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude ist Teil eines Ensembles des berühmten Architekten Hans Scharoun. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charme mit modernen Elementen zu verbinden – ein harmonisches Zusammenspiel von Architekturgeschichte und zeitgemäßem Wohnen. Haustiere nach Absprache willkommen (ggf. gegen eine kleine Pauschale). Die Wohnung ist ausschließlich an langfristig interessierte Mieter zu vermieten (>4 Jahre). Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal auch als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer • Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Zugang zum Balkon • Helles, großzügiges Wohnzimmer mit eigenem Balkon • Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten • Großes Tageslichtbad sowie separates (kleines) WC • Edles, massives Eichenholz-Parkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Fliesen in Küche und Bad • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Zwei sonnige Balkone mit Weitblick • Tiefgaragenstellplatz und großer Kellerraum • Aufzug bis zur Wohnung • Ruhige Wohnlage mit viel Grün und Gemeinschaftsflächen • Heizungsart: FernwärmeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in herrlich ruhiger, naturnaher Lage direkt am Waldrand – und dennoch stadtnah.
• Nur 7 Minuten mit dem Auto ins Zentrum
• Bushaltestelle (ca. 200 m entfernt), ca. 15 Minuten zum HBF
• Restaurants und ein Café fußläufig erreichbar
• Die Böblinger Mineraltherme erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten
• Kindergarten und Spielplatz in direkter Umgebung
• Stadtfahrrad-Verleihstation nur 200 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter