Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
72644 Oberboihingen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche Maisonette-Wohnung kann ab sofort erworben werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zweieinhalb attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits Immobilie: *Provisionsfrei* Schöne und ruhige ETW in Doppelhaushälfte Objekt, Lagebeschreibung zu ET Wohnung in Oberboihingen Am südlichen Ortsrand in Richtung Nürtingen, in ruhiger und guter Wohnlage gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in bekannter Split-Level-Bauweise mit sehr ansprechenden und pfiffigen, halbgeschossig versetzten Ebenen erstellt und hat einen Miteigentumsanteil von 50 % an der Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist ein talseitig gelegenes Hanggrundstück. Straßenseitig ist es mit Erd- und Dachgeschoss bebaut. Zur Talseite hin befindet sich der zu Wohnzwecken ausgebaute Bereich, im Untergeschoss. Im zweiten Untergeschoss finden Sie die zugehörigen Kellerräume. Es handelt sich in diesem Gebiet mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung und offener Bauweise, um sehr beliebte Wohneinheiten. Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen sind ebenfalls in der gleichen Bauweise erstellt worden. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Zur Wohnung selbst:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit offenem Ess-Zimmer und das Gäste-WC. Dann erreichen Sie in der Zwischenebene das Wohnzimmer mit einem netten kleinen Balkon, sowie das Schlaf- und Badezimmer im Dachgeschoss.
Durch die versetzten Ebenen entsteht ein sehr charmantes Wohngefühl.
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Doppelhaus, sowie hinten der hälftige Gartenanteil.
Die Wohnung ist aktuell frei.
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung des ansprechenden Objektes herzlich ein und freuen uns auf eine Terminvereinbarung, um Sie persönlich kennenzulernen und durch die Wohnung zu führen.
Ausstattung:
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 79 qm ( versetzte Ebenen -Split-Level-Bauweise )
Baujahr: 1990
Heizung: Öl-Zentralheizung, Kessel 2007 neu
Fenster: Kunstoff - Isolierglas - Fenster in der Farbe weiß
Rollläden: Kunstoff gau
Wände/Decken: Raufaser-Tapeten, Fliesen
Türen: Holz, Funier dunkel
Boden: Laminat, Fliesen, Textil
Garage: nein
Stellplatz: 1 PKW Stellplatz vor dem Haus
ausbaufähiger Gartenanteil
Verfügbarkeit:
Kauf ab sofort
Einzug ab sofort
Besonderheiten:
kleiner Balkon
Bad, Küche und separates WC, jeweils mit Fenster
2 WC befinden sich in der Wohnung (Gäste und Bad)
ältere, aber sehr gepflegte Küche im KP enthalten
Sonstiges:
Die Wohnung wird *Provisionsfrei* veräußert, es fallen also für Sie keine Maklergebühren an.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da die Wohnung nur vom Inhaber direkt an Kaufinteressenten veräußert werden wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Oberboihingen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 196 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter