Warmmiete 1.780 €
Zimmer 4
33100 Paderborn
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause heute - Unter diesem Titel steht dieser moderne Neubau in sehr zentraler Innenstadtlage an der Benhauser Straße 42 in Paderborn. Die KfW40 Bauweise reduziert die Energiekosten auf ein Minimum. Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sind der Hauptenergieträger der Immobilie. Von der eigenen Stromproduktion profitieren Sie direkt! Die 3-fach-Verglasung der Fenster und die Fassaden- und Dachdämmung verstärken die Energieeffizienz dieses Gebäudes. Durch die zeitlose Architektur und ihre Geradlinigkeit werden Wohlgefühl und Komfort vereint. Die Aufteilung der Wohnung erlaubt ein zeitgemäßes Wohnen in Verbindung mit viel Helligkeit, aktueller Technik und vielen Zimmern. Die perfekte Gelegenheit für das eigene Home-Office! Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater, der Wohnung zugeordneter Kellerraum, befindet sich im Kellergeschoss. Sowohl die Wohnungen als auch die Zugänge sind barrierefrei. Sie erreichen jedes Geschoss über das zentrale Treppenhaus oder auch bequem über einen Lift. So können Einkäufe aus der Tiefgarage in die Wohnungen mit Leichtigkeit befördert werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich draußen auf separaten Parkflächen. Fahrradstellplätze für Besucher befinden sich ebenfalls auf dem Gelände. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - KfW40 Bauweise —> Energieeffizienzklasse A+ - Barrierefreiheit - Hochwertige Materialien wie Großformatfliesen und Holzfußboden - Fußbodenheizung - Elektrische Aluminiumrollläden - Klingelanlage inkl. Kamera System und Sprechfunktion - PV- Anlage für die hauseigene Energieversorgung - Smarte Raumaufteilung und Helligkeit - Einbauküche ohne Elekrtogeräte - Zur Sonne gerichteter Balkon Sie möchten Ihre eigene E-Ladestation mitbringen? Kein Problem - Der Stromkreislauf kann an allen Stellplätzen mit Ihrer Wohnung geschlossen werden um Ihr E-Fahrzeug laden zu können. Lange Lieferzeit bei Küchen - wir haben vorgesorgt! Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Sie bringen lediglich die Elektrogeräte mit. Durch die Standardausschnitte haben Sie eine vielfältige Auswahl an Elektrogeräten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Vermietung erfolgt privat! Es entstehen keine Makler-Kosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Dieses 12-Parteien-Haus entsteht in zentraler Innenstadtlage mit guter Anbindung.
Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Benhauser Straße führt Sie schnellstmöglich auf den Stadtring, welcher eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen bietet.
Auch Nahverkehrsanbindungen, wie Bushaltestellen oder der Nordbahnhof , sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Supermärkte (Rewe, Marktkauf, Bioladen, Netto) befinden sich in der Nähe, genau so wie Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Gastronomien.
Als Naherholungshighlight dient der “Park am Tausendquell”. Perfekt geeignet für ergiebige Spaziergänge, Verweilen im Grünen und sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter