Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 4
53639 Königswinter
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause. Sie öffnen die Tür, atmen tief durch und spüren die Ruhe, die Sie empfängt. Durch große Fenster fällt der Blick auf das glitzernde Wasser des Naturpools, auf Licht und Grün - für einen Moment scheint die Welt still zu stehen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Architektur, Wasser und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Am Waldrand gelegen, umgeben von altem Baumbestand, entfaltet sich hier ein Refugium voller Ruhe, Eleganz und Geborgenheit. Wohnen mit allen Sinnen Natürliche Materialien wie geöltes Eichenparkett, Lehmputzwände mit integrierter Wandheizung und fein gesetzten Lichtachsen schaffen ein Gefühl von Wärme und Klarheit. Die Räume öffnen sich weit nach außen, lassen Licht, Luft und Grün herein und verbinden das Haus auf sanfte Weise mit der Natur. Design trifft Natürlichkeit Die offene Architektur folgt einem klaren Gedanken: Reduktion auf das Wesentliche. Im Wohnbereich verbinden sich Kaminfeuer, Holz und warme Farben zu einem Ort, der Geborgenheit schenkt, ohne sich aufzudrängen. Ein Haus, das nicht nur gestaltet, sondern gefühlt wird. Garten & Außenbereiche Der Garten ist Teil des Lebensgefühls. Alte Bäume spenden Schatten, blühende Stauden und Kräuter erfüllen die Luft mit feinem Duft. Naturstein, Holz und Wasser bilden eine ruhige Komposition - mit Naturpool, Außendusche und Sauna als stimmiges Ensemble. Verschiedene Terrassen laden zum Verweilen ein: zum Essen mit Freunden, zum Gespräch am Feuer oder einfach zum Stillwerden. Raum mit Perspektive Dieses Haus ist für Menschen geschaffen, die das Wesentliche schätzen, klare Formen, natürliche Materialien und ein Leben im Einklang mit der Umgebung. Die Räume sind bewusst gestaltet: ein Schlafzimmer mit Blick ins Grün, ein Arbeitszimmer für konzentrierte Stunden, ein flexibler Raum für Gäste oder Kreatives. Das bestehende Baufenster bietet architektonischen Spielraum für Erweiterungen - ohne den Charakter des Hauses zu verändern. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Alle hochwertigen, maßgefertigten Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Ausgewählte Möbel und Gartenmöbel können auf Wunsch übernommen werden - für Käufer, die das harmonische Gesamtbild fortführen möchten. Dieses Haus ist kein Objekt. Es ist ein Lebensraum - durchdacht, natürlich und beständig gestaltet. Erleben Sie diesen Ort persönlich. Rufen Sie mich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Instagram: refugium_am_wald
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Lagebeschreibung
Wald. Rhein. Lebensqualität.
Königswinter-Thomasberg zählt zu den begehrtesten Orten am Fuße des Siebengebirges. Direkt am Waldrand genießen Sie Ruhe und reine Luft - und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben.
Bonn und Köln sind schnell erreichbar, ebenso internationale Schulen, gehobene Gastronomie und charmante Weindörfer.
Ein Umfeld, in dem Erholung, Inspiration und Lebensfreude selbstverständlich sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Almut Gieseke - privater Anbieter