Kaufpreis 232.500 €
Zimmer 3
89264 Weißenhorn
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 zusätzlichen Zimmern (potential zu Ausbau 2-Zimmer Wohnung) bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Rendite und Zukunftssicherheit. Ideal für Kapitalanleger (z.B Zimmervermietung) oder Eigennutzer. Highlights: - 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und 2-Zusätzlichen Zimmern - Garage & zusätzlicher Stellplatz inklusive - Großer Garten und Terrasse mit Grillplatz - Einbauküche - Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung - Öl-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme in Q1 2026) - Gesamtmieteinnahmen: 720€ mit Potential, NK 140€ Garten, Keller, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Solide Kapitalanlage mit Zukunft – gepflegtes Objekt, gute Lage, sichere Mieteinnahmen.
📞 Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Emershofen, nur wenige Minuten von Weißenhorn entfernt.
Direkte Anbindung an die A7 bei Vöhringen – ideal für Pendler Richtung Ulm, Memmingen oder Illertissen.
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter