Warmmiete 900 €
Zimmer 1
60528 Frankfurt am Main
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Etage: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2026 können Sie diese gehoben ausgestattete Wohnung beziehen. Diese großzügige 1-Zimmerwohnung erreichen Sie entweder über das schlicht-moderne Treppenhaus oder auch den Aufzug. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, hochwertigem Eichenholzpartkett und einer Videosprechanlage. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist es schön lichtdurchflutet. Vom Hauptraum gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung um Vor- bis Nachmittags das Sonnenlicht zu genießen. Das geräumige Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche perfektioniert diese Einzimmerwohnung. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden. Genügend Stauraum wir Ihnen durch einen Abstellraum, geboten. Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Elegantes Bad mit hochwertigen fliesen Bodentiefe Dusche Waschmaschinenanschluß im Bad Fussbodenheizung Eichenholzparkett Videosprechanlage Telefon- und Internetanschluß Hochwertige Einbauküche Fahrradabstellplatz im Hof Effizientes Heizen mittels WärmepumpeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
In den Nebenkosten sind nur die Stromkosten nicht enthalten. Sofern die Beheizung durch die Wärmepupe nicht vollständig ausreicht, fallen etwas erhöhte Stromkosten an.
Wir bitten Sie, zu dem Besichtigungstermin beigefügte Formular Selbstauskunft ausgefüllt sowie die drei letzten Gehaltsabrechnungen mitzubringen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Niederrad befindet sich 3,5 km südwestlich der Frankfurter Innenstadt zwischen Mainufer und Stadtwald. Die Uniklinik, Deutsche Bank Park mit Stadionbad, sowie die Zentrale des DFB sind hier angesiedelt.
Der nur wenige Gehminuten entfernte neue Bürgerpark lädt zum entspannen ein.
Die Innenstadt ist durch die S 8 sowie zwei Straßenbahnlinien sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Mörfelder Landstraße zur A 3 sowie über die Schwanheimer Uferstraße zur A 5. Der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Der östlich angrenzende Stadtteil Sachsenhausen bietet mit Museen, Cafés und Restaurants einen hohen Freizeitwert. Westlich schließt sich der Stadtteil Schwanheim mit dem beliebten Naherholungsgebiet der Schwanheimer Dünen an.
Die Mietwohnung befindet sich in einem Neubau an der Kreuzung Triftstraße / Schwarzwaldstraße im urbanen Zentrum Niederrads. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar. Der S- Bahnhof ist 0,9 km entfernt, Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Roth - privater Anbieter