Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
83052 Bruckmühl
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruckmühl überzeugt durch ihren Charme und eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1921 und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde umfassend renoviert – Böden, Wände und Bad sind in neuwertigem Zustand. Durch die gelungene Raumaufteilung und das viele Tageslicht entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die Küche schließt direkt an und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Gesamtbild perfekt. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ob zum Selbstwohnen oder als Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bahnhof und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Helligkeit und eine attraktive Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Bruckmühl, einer charmanten Kleinstadt zwischen München und Rosenheim, die für ihre ruhige Wohnlage und sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit angenehmer und freundlicher Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bruckmühl ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach München und Rosenheim. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur B15, wodurch sich sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten in der Umgebung angenehm gestalten lassen.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Parks, Sportvereine, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung – perfekt für Singles, Paare und kleine Familien
Kontakt:
Privat von Stoyan Kochaliev - privater Anbieter