Warmmiete 835 €
Zimmer 2
54292 Trier
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in sehr zentraler Lage von Trier beziehen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Paulinstraße und unweit der Porta Nigra, dem historischen Tor zur Innenstadt. Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und besticht durch zahlreiche Highlights. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch renoviert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und quadratisch geschnitten; praktische Abstellkammer gleich neben der Wohnung + Küche mit großer, edler Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) + neue Beleuchtung in allen Räumen + praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Zusätzlich eine praktische Abstellkammer (ca. 5 m²) gleich neben der Wohnung + Top Lage nähe Paulinstr., Porta Nigra & Innenstadt; super Verkehrsanbindung Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung verfügt über eine schnelle Internetverbindung (bis 1.000 MB/s). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer: + hochwertige Boden- und Wandfliesen + Dusche mit neuer Duschkabine + großer, beleuchteter Spiegelschrank Abstellraum: + Waschmaschinenanschluss Küche: + edle, große Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine, Dunstabzug, Herd, Induktionskochfeld & Kühlschrank mit Gefrierfach Zimmer & Flurbereich: + moderner Laminatboden + weiße Holzsockelleisten + neue weiße Innentüren + neue Design-Fliesen im Eingangsbereich + neue BeleuchtungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Schöner kann man in Trier nicht wohnen. - Die Wohnung liegt sehr zentral Trier (Grenze Trier-Nord), in der Nähe der Paulinstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Rewe, Aldi befinden sich in direkter Nähe. Ebenso in direkter Nähe befinden sich die Paulin-Apotheke, ein Lotto Laden, welcher auch als Poststelle fungiert, der Gemüse- bzw. Obsthändler, Bäckereien, Fleischerei, ein Eiscafé, mehrere Friseurläden sowie eine Pizzeria und ein Sushi-Restaurant.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die Trierer Innenstadt, welche Sehenswürdigkeiten wie die Basilika, die Porta Nigra, das Amphitheater, die Viehmarktthermen und die Kaiserthermen sowie verschiedene Restaurants, Bars und Gaststätten bietet.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Ebenso befinden sich in Nähe eine Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Luxemburg. Der Anschluss an die umliegenden Autobahnen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Universität (Campus I und Campus II) kommt man innerhalb von 9 Minuten mit den Buslinien 3 und 13 sowie der 83. Diese fahren im 5-Minuten-Takt. Zur Bushaltestelle "Kürenzer Str." benötigt man keine 5 Gehminuten.
Die kurze Entfernung zur Mosel lädt im Sommer zu herrlichen Rad-, Spazier- und Wanderausflügen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthäus Kepa - privater Anbieter