Warmmiete 980 €
Zimmer 3
92421 Schwandorf
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 710 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der gefragten Hochrainstraße erwartet Sie ein gepflegtes und ruhiges Wohnquartier mit angenehmem Wohnumfeld. Zur Vermietung steht eine helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,16 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage von Schwandorf. In den kommenden Jahren wird der Eigentümer die Außenanlagen zusätzlich aufwerten – unter anderem mit neu gestalteten Grünflächen und einer attraktiven Umgebungsgestaltung. Kostenübersicht: Kaltmiete: 710 € Betriebskostenvorauszahlung: 170 € Heizkostenvorauszahlung: 100 € Gesamtmiete: 980 € monatlich Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung: Wände frisch abgeschliffen und gestrichen Neue, moderne Türen und Sockelleisten In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik Gepflegtes Bad (nicht saniert) Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.11.2025 bezugsbereit.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München
KONTAKT
Telefon: 089 200080998
E-Mail: [email protected]
Handelsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE360161067
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hochrainstraße 54 in Schwandorf, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich ums Eck – darunter ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Schwandorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg. Auch die Anbindung an die B85 und A93 ist in wenigen Minuten gegeben, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter bestens eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Turning Blocks GmbH - privater Anbieter