Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
49074 Osnabrück
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.550 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine Maisonette-Wohnung im Erstbezug an der Hackländer Str. 5 in Osnabrück Innenstadt. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie ist im 4. und 5. Stock belegen. Aus dem per Aufzug erreichbaren Hausflur betreten Sie direkt die Küche mit Flur, von der auch bereits ein erster Balkon nach außen führt. Von hier blicken Sie in einen ruhigen und sehr offenen Innenhof. Das Küchenmobiliar muss selbst gestellt werden und wird nicht mit vermietet. An der Küche vorbei erreichen Sie über den Flur einen kleinen abgetrennten Raum, der sich gut als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet. Auch erschließen sich von hier ein großzügiges Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Außerdem ist vom Flur aus noch ein großes getrenntes Zimmer zu erreichen, das als Schlafzimmer dient. Der Flur führt außerdem über eine Treppe ins oberste Geschoss, in dem man sein Wohnzimmer einrichten kann. Dieses erlaubt den Zutritt zu zwei großen Balkonen, nach Norden und nach Süden, von welchen Sie jeweils die ganze Stadt überblicken können. Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare. Das kleine getrennte Zimmer eignet sich aus meiner Sicht eher nicht als Kinderzimmer. Die gesamte Fläche der Wohnung umfasst ca 101. Die NKM beläuft sich auf 1.550,00 €/ Monat. Die Wohnung wird beheizt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe. Ein Kfz-Stellplatz kann für 75€ im Nullgeschoss des Gebäudes mit angemietet werden. Abstellmöglichkeiten ergeben sich aber auch im umliegenden Bereich. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Belegen ist die Wohnung an der Hackländer Straße. Zu Fuß benötigt man etwa 5 Minuten in die Innenstadt. Ebenso schnell ist man im Grünen in Richtung der Halle Gartlage. Ein Hausarzt liegt direkt gegenüber. Ein Supermarkt an der Bohmter Str ist ebenso leicht zu erreichen.
Bei Interesse senden Sie mir gern Ihre Unterlagen unter Darlegung Ihrer Einkommensituation.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maximilian Raschdorf - privater Anbieter