Warmmiete 2.000 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, gut geschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten und hat eine traumhafte Lage direkt an der Elbe bei Willkomm Höft. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sie genießen den Blick auf die Elbe sowohl aus dem Wohnzimmer als auch von dem Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher zur Küche mit einem Tresen abgetrennt ist. Durch den Flur erreichen Sie das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist. Dort befindet sich auch das Vollbad. Das WC ist in einem eignen Raum untergebracht. Ebenfalls ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, in dem Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner ist. Eine attraktive Ausstattung der Wohnung mit einem modernen, pflegeleichten Bodenbelag aus Steinfliesen in Holzoptik, einer hochwertigen Einbauküche, einer bodentiefen Dusche sowie kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und auch für einen Abstellkammer zur Lagerung von Balkonmöbeln o.ä. verfügt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen großen zügigen Kellerraum mit gefliesten Fußboden. Das Haus hat einen eigenen Aufzug, so dass Sie aus der Tiefgarage barrierefrei die Wohngeschosse erreichen. 2 Tiefgaragen-Stellplätze werden mit vermietet. In der Tiefgaragen ist auch eine Möglichkeit vorhanden Fahrräder sicher unterzustellen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
MWS Grundstücksverwaltung GmbH
Bahnhofstraße 50 ∙ 22880 Wedel
Tel.: 04103 - 18 71 960
[email protected]
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage der Stadt Wedel direkt an der Elbe. Die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft und der großen Yachthafen sowie das Wedeler Strandbad liegen direkt vor Ihrer Haustür. Das Stadtzentrum sowie die Bus-Station ist fußläufig und die S-Bahn in kurzer Distanz zu erreichen.
Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Elbvororte der Metropole Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Wedel hat ca. 32000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Wedel verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Naherholungsgebiete Elbmarsch, dem Forst Klövensteen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe sowie ein Ärztezentrum bieten eine hohe Lebensqualität.
Über die S-Bahn-Station Wedel (S1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. In Wedel sind alle Schulformen vorhanden, insbesondere die Berufsfachschule PTL und die Fachhochschule sind hier zu erwähnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von MWS Grundstücksverwaltung GmbH Marlies Sabban - privater Anbieter