Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 16
47805 Krefeld
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 317m² Wohn-/Nutzfläche. Davon sind 4 Einheiten im Haupthaus Kölnerstr.186 gelegen und voll vermietet. Eine weitere Einheit befindet sich im Hof und wird aktuell unrenoviert als Lager von uns genutzt. Hier besteht noch Ausbaupotential! Die Fassade, das Treppenhaus als auch alle 4 Einheiten des Haupthauses wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen. Hier sind alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus einem Kellerraum mit Zählern und Ver-bzw. Entsorgungsanschlüssen. Zudem gibt es eine Waschküche und einem Trockenraum und einen großen Kelleraum mit Mieterabteilen. Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.
Die Kölner Straße der Stadt Krefeld, befindet sich südlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum und im Norden an das Stadtzentrum.
Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Eva Schneider - privater Anbieter