Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
10115 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 vereint Berliner Wohnkultur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 50 m² präsentiert sich ein ideal geschnittener Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, hohen Decken, originalen Dielenböden und einem stimmigen Zusammenspiel aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Der Wohnraum öffnet sich zum ruhigen Innenhof. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das elegante Duschbad mit modernen Armaturen und großformatigen Fliesen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei – ideal für Paare mit Sinn für Architektur und Atmosphäre, die eine urbane Lage mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: - Baujahr 1910, klassischer Berliner Altbau in gepflegtem Zustand - Frisch renoviert in 2025 – sofort bezugsfrei - Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss - Echtholzparkett, hohe Decken, stilvolle Altbaudetails - Modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen und Markenarmaturen - Einbauküche vorhanden - Gasetagenheizung, Energieeffizienzklasse F (Bedarfsausweis) - Kellerraum vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Gartenstraße zählt zu den gefragten Adressen im nördlichen Teil von Berlin-Mitte – zwischen Rosenthaler Platz, Torstraße und Nordbahnhof. Hier verschmelzen die historischen Strukturen des Scheunenviertels mit der Dynamik der Hauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen, die das Viertel zu einem der lebendigsten und zugleich stilvollsten Wohnstandorte Berlins machen. Der Mauerpark ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Tram sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur rund fünf Minuten mit der Bahn entfernt. Gleichzeitig bieten Mauerpark und Weinbergspark grünen Ausgleich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lifestyle und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter